(SD2C-57671) UN BALCON A LA MARINA 690.000 € (EUR) / 4 Camere da letto

690.000€(EUR)

In vendita a La Herradura

(SD2C-57671) UN BALCON A LA MARINA

Ref. :

SD2C-57671

Ref.: SD2C-57671

Bifamiliare

: 4

: 3 / 1

: 3 P.Spot

: Semi

: Est

: Sì

: (250) 250 / 250 m²

: 2.760 € /m²

: Spiaggia/mare

: Sì

: Marina

: Porta

: Vicino al mare

: Vicino alla Marina

: Zona residenziale

Cond. : Ok

Imposta patrimoniale : 535 € / anno

Descrizione

UN BALCÓN A LA MARINA

Un balcón a la Marina una forma de vivir el mar, no solo de verlo

Hay propiedades que se eligen por metros y otras que se eligen por sensaciones. Esta vivienda, situada sobre la Marina del Este, pertenece a la segunda categoría: un hogar donde el mar forma parte del día a día y la ubicación marca la diferencia desde el primer momento.

Desde sus terrazas, el puerto deportivo y el Mediterráneo se convierten en el paisaje cotidiano. La luz, el movimiento de las embarcaciones y la cercanía al agua crean un ambiente difícil de replicar, especialmente en una vivienda con este volumen y esta capacidad de aparcamiento.

Ubicación privilegiada: vivir a pie, vivir sin coche

A escasos metros del puerto deportivo, la playa y los restaurantes, la vivienda permite un estilo de vida excepcional, donde todo se vive a pie y el coche pasa a un segundo plano. Marina del Este es uno de los enclaves náuticos más consolidados y demandados de la Costa Tropical.

Distribución pensada para vivir con comodidad

La vivienda se distribuye en varias plantas, con una organización clara entre zonas de día y zonas de descanso. Cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, amplias estancias y una distribución equilibrada que permite disfrutar la casa tanto en estancias largas como en vacaciones.

El salón principal se abre directamente a una terraza con vistas al mar, creando una conexión natural entre interior y exterior. Las diferentes terrazas permiten elegir sol o sombra a lo largo del día, convirtiéndose en auténticas estancias adicionales.

El dormitorio principal dispone de baño en suite y terraza privada con vistas abiertas al mar y al puerto.

Confort y eficiencia durante todo el año

Toda la vivienda está equipada con sistema de climatización por aerotermia, garantizando confort térmico y eficiencia energética en cualquier estación.

Un valor diferencial excepcional: garajes y accesos

La vivienda dispone de garaje privado cerrado, garaje adicional con capacidad para varios vehículos e incluso embarcación, y acceso desde calle privada, algo muy poco habitual en esta ubicación.

Reposicionamiento de precio y oportunidad real

La propiedad ha sido estratégicamente reposicionada en 690.000 €, tras haber estado anteriormente cerca de 800.000 €. Este ajuste abre una oportunidad clara para compradores que buscan ubicación, vistas y potencial de personalización.

Una vivienda para compradores que saben lo que buscan

Ideal como segunda residencia frente al mar, vivienda familiar o compra patrimonial con visión a medio y largo plazo.

Centro città < 1.5km (15min)	Spiaggia < 150m (1.5min)	Marina 0m (0min)	Corso di golf < 50km
Parco < 500m (5min)	Aeroporto < 50km	Sciare	Emergenza < 10km

Caratteristiche:

Patio privato

Terrazza/balcone

Guardaroba

Lavatrice

Cucina in muratura

Frigo

Microonde

Vetroceramica

Lavastoviglie

Forno

Qui vicino:

Supermercato

Ristoranti/bar.

Posizione:

Maggiori informazioni:

EPC (classificazione energetica):

En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP ó IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

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Rif.: SD2C-57671

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tel. : (+34) 951 834 475

tel. : (+34) 665 027 622

tel. : (+34) 656 845 490

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Adulti :
Figli : (< 16 anni)
--- opzionale, min. camere da letto ---
Camere da letto :